Was bedeutet Teilverkauf der eigenen Immobilie?
An dieser Stelle erläutere ich Ihnen:
- wie der Teilverkauf der Immobilie funktioniert
- lohnt sich der Teilverkauf?
- welche Nachteile birgt der Teilverkauf?
Das eigene Haus nur zum Teil verkaufen
Das hört sich doch gut an. Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie, bekommen Geld dafür und können trotzdem weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben.
Sie bekommen also schnell Geld, sind aber immer noch Miteigentümer. Für Eigentümer, die größere Anschaffungen oder Renovierungen planen, scheint dies der perfekte Weg zu sein.
Mit welchen Kosten muss ich beim Immobilienteilverkauf rechnen?
Wer einen Teil seiner Immobilie verkauft, dem berechnen die Anbieter eine monatliche Miete für den verkauften Anteil.
Wer übernimmt die Instandhaltungskosten?
Bisher habe ich nur Anbieter gefunden, die diese Kosten auf die Eigentümer abwälzen. Also bleibt diese Last bei Ihnen.
Was passiert, wenn ich die Immobilie an einen Dritten verkaufen möchte?
Sie haben einen Teil Ihrer Immobilie verkauft, möchten aber später diese an einen Dritten komplett verkaufen? Der Erlös wird dann wohl auch anteilig berechnet. Aber Sie müssen mit weiteren Entgelten rechnen. Manche Anbieter nennen diese dann “Durchführungsentgelt” oder “Abwicklungsvergütung” – egal wie, zahlen müssen Sie immer.
Teilverkauf birgt weitere Risiken
Es gibt noch weitere Fallstricke und ich verweise Sie gern auf die Verbraucherzentrale. Informieren Sie sich hier ausführlich über den Teilverkauf. Wahrscheinlich stellen Sie dann fest: Ein Kredit kann sehr viel attraktiver sein.
Wir teilen gern unser Immobilienfachwissen mit Ihnen!
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Sie haben weitere Fragen zum Immobilien-Teilverkauf?
Gern erläutere ich Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten persönlich und zeige Ihnen Alternativen auf.