Was macht der Immobilienmakler für seine Kunden?

Viel mehr als “nur Türen aufschließen”!

Die Leistungen eines Immobilienmaklers sind sehr umfangreich und werden oft im Wert unterschätzt. Welchen Umfang die Tätigkeiten des Maklers haben, können Sie in meiner Auflistung sehen.

Der Immobilienmakler beginnt mit einer ausführlichen Objektbesichtigung

• Innen und außen – hier wird alles genau begutachtet.
• Aber auch alle Objektunterlagen werden genau geprüft.

Behilflich ist der Makler natürlich bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen

• Bauzeichnungen und Baubeschreibung
• Wohnflächenberechnungen und Berechnung umbauter Raum
• Energieausweis
• Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• Grundbuchauszug – u.v.m.

§ Rechtliches §

Ein Makler behält den Ablauf beim Verkaufsprozess ganzheitlich im Auge. Daher prüft er unter anderem auch folgende Gegebenheiten:

• Baurecht
• Brandschutz
• Kommunale Satzungen
• Erbrecht
• Betreuerangelegenheiten
• Mietrecht
• Grunddienstbarkeiten
• Liegenschaftskataster
• u.v.m.

Immobilienschäden / Immobilienmängel

• erkennen und aufnehmen und erläutern
• bewerten
• Lösungen erörtern
• bei baulichen Mängeln = Kosten ermitteln
• u.v.m.

Finanzielles und Eigentumsrechte

• wie hoch ist die Immobilie noch belastet?
• Eigentümerverhältnisse prüfen
• Geschäftsfähigkeit der Eigentümer prüfen
• Teilungserklärungen besorgen und prüfen
• Beschlussfassungen anfordern und prüfen
• u.v.m.

Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Der Immobilienmakler berechnet Ihre Immobilie fachlich fundiert. Welche negativen Auswirkungen ein zu niedrig oder ein zu hoch angesetzter Kaufpreis hat, erläutere ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Kennen Sie schon die Immobilien – Onlinebewertung von PKB Immobilien? Diese finden Sie hier: Wertermittlung online bei PKB Immobilien

Ihre Käufer haben viele Fragen, welche der regionale Immobilienmakler beantworten kann

• Internet / Telefon
• Öffentlicher Personennahverkehr
• Schulen / Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten
• Sportvereine
• Musikschule / Musikalische Angebote
• Kulturelles
• Freizeitgestaltung
• Feste / Ausstellungen
• Museen
• Sicherheit
• Handwerksbetriebe / Gewerbe
• u.v.m.

Und dann geht Ihre Immobilie in die Vermarktung

• Fotografie der Immobilie
• Exposé erstellen
• Print- und Onlinebewerbung
• Interessenten anschreiben
• Besichtigungen vereinbaren und durchführen
• Finanzierung der Käufer prüfen
• Beurkundungstermin beim Notar vorbereiten und begleiten
• Übergabetermin der Immobilie
• u.v.m.