34128 Kassel

Kassel – Harleshausen: Reihenendhaus mit Garage in gefragter Lage

310.000,00 €
Kaufpreis
ca. 112 m²/ca. 370,00 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
4
Zimmer
1975
Baujahr

Gemütliches Familienidyll: Reihenendhaus in begehrter Wohnlage

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

Angeboten wird hier ein großzügig geschnittenes Reihenendhaus in einer ruhigen Seitenstraße, mit Garten und einer Garage!

Dieses Raumwunder besticht durch seine gute Zimmeraufteilung und bietet somit viel Platz zur Selbstverwirklichung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die großen Glasfronten bietet der Raum viel Tageslicht und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre.

Über die gepflegte Holztreppe geht es in das Obergeschoss, welches ebenfalls viel Platz bietet. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zur Loggia.

Weiteren Stauraum bietet das Untergeschoss mit einer Waschküche, einem Trocken- und einem weiteren Kellerraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2000.

 

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Garage: 1
Balkon: 1

Weitere Informationen:

Lage:

Willkommen in Harleshausen.
Dieser Stadtteil, eingebettet im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets, präsentiert sich als malerisches Idyll, umgeben von üppigem Grün, durchzogen von weiten Feldern und sanften Wiesen. Der Stadtteil vermittelt ein harmonisches Bild von Wohnqualität.

Etwa zwei Drittel der Fläche von Harleshausen werden vom nördlichen Teil des Habichtswaldes eingenommen, der im Süden bis zum majestätischen Wilhelmshöher Schlosspark reicht. Diese natürliche Umgebung verleiht dem Stadtteil eine bezaubernde Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Das Bild des einstigen “Arbeiterdorfs” wird von bescheidenen Siedlungsbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert geprägt, die dem Stadtteil einen historischen Charme verleihen. Diese architektonischen Relikte erzählen Geschichten vergangener Zeiten und tragen zur Authentizität des Ortes bei.

Harleshausen verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur, die sich im alten dörflichen Ortskern und südöstlich davon konzentriert. Schulen, Sporthalle, Bürgerhaus sowie ein Regionalbahnhof schaffen ein lebendiges Zentrum, in dem das soziale Leben blüht.

Einkaufsmöglichkeiten und gastfreundliche Restaurants runden das Angebot ab, sodass die Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in ihrer unmittelbaren Umgebung finden.

Für sportliche Aktivitäten oder naturbezogene Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die grünen Oasen, verbunden mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Lediglich die Hauptverkehrsadern wie die Harleshäuser, Wolfhager und Obervellmarer Straße erinnern daran, dass Harleshausen trotz seiner ländlichen Schönheit Teil einer mittelgroßen Großstadt ist.

Der charmante Mix aus Natur, Geschichte und zeitgemäßer Lebensqualität macht Harleshausen zu einem einzigartigen Stadtteil, der seine Bewohner mit einer harmonischen Lebensweise umgibt.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.01.2024
Gültig bis: 25.01.2034
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 251,9
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2000
Preis: 310.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

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