Hier wird eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung angeboten.
Das Haupthaus wurde 1939 erbaut und 1962 erfolgte der Anbau, um die Wohnfläche zu erweitern. Zurzeit sind 6 Zimmer wohnlich eingerichtet, von denen aber zwei Räume “Durchgangszimmer” sind. Im Obergeschoss wurde ein großer Raum bisher nicht ausgebaut, was Sie als neuer Eigentümer jedoch nachholen können. Neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss gibt es also noch einen weiteren ausbaufähigen Raum, um mehr Platz zum Wohnen zu schaffen.
Die große Terrasse im Obergeschoss bietet einen wunderschönen Fernblick und der große Garten lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit nicht nur über weiteren Platz, sondern auch den Zugang zur angrenzenden Garage mit elektrischen Rolltor.
Ein großer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Photovoltaikanlage, die im Jahr 2009 installiert wurde und für gute Einnahmen sorgt.
Füllen Sie jetzt bitte Ihre Kontaktdaten im Kontaktformular aus. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Angaben. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spamordner nach. Manchmal landen die E-Mails dort.
Lage
Guxhagen liegt 13 km (Luftlinie) südlich der Kasseler Innenstadt und grenzt im Nordwesten an die Stadt Baunatal, im Norden an die Gemeinde Fuldabrück, im Nordosten und Osten an die Gemeinde Söhrewald (alle drei im Landkreis Kassel), im Süden an die Gemeinde Körle, im Südwesten an die Stadt Felsberg, sowie im Westen an die Gemeinde Edermünde (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis).
Von Guxhagen erreichen Sie auf kurzen Wegen die A 7 und A 49.
Der Bahnhof Guxhagen liegt an der Strecke Kassel – Bebra mit der Regionalzuglinie RB5 und der Regiotram-Linie RT5. Von hier aus erreichen Sie auch die Buslinien 56 und 446.
Von der Immobilie aus ist der Bahnhof Felsberg – Wolfershausen gut fußläufig erreichbar (Regionalverbindung Richtung Kassel / Frankfurt).
In Guxhagen gibt es drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Des Weiteren bietet der Kinderverein Abenteuerland e.V. eine Nachmittagsbetreuung an.
Das Freizeitangebot in Guxhagen ist sehr vielfältig. Neben einem Freibad und einem Tennisplatz gibt es noch eine Sportanlage sowie eine sehr gute Radwegverbindung.
Guxhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung an Ärzten und Apotheken.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Ellenberg.
Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.
Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:
Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten.