34305 Niedenstein

Niedenstein: Raumwunder in idyllischer Lage und mit Einliegerwohnnung

359.000,00 €
Kaufpreis
ca. 233,00 m²/ca. 1.548,00 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
7
Zimmer
1972
Baujahr

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Charme und Persönlichkeit. Die nette Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket ab, und Sie können sich auf ein harmonisches Zusammenleben freuen.

Überblick in Stichpunkten:

– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Erdgeschoss
– große Diele
– Wohnzimmer
– Küche mit Hauswirtschaftsraum
– Schlafzimmer
– Büro
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– zwei Kellerräume
– ein Hobbyraum

Obergeschoss
– große Diele
– großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
– zwei Kinderzimmer
– ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Die Küche verfügt außerdem über einen Zugang zum Garten.

– Große Doppel-Garage
– Carport-Stellplatz
– Ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz
– Gartenhaus im großen Garten
– Traumhafter Fernblick

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern eine ganz besondere Immobilie, die auf Sie wartet, um Ihnen Ihre Wohnträume zu erfüllen.

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Lage:

Willkommen in Niedenstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Gebäuden ist Niedenstein ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, die die Schönheit der Landschaft und die frische Luft genießen lassen.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die beeindruckende Burgruine Niedenstein, die majestätisch auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Niedenstein bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Bahnhof Niedenstein, der eine schnelle Anbindung an die Städte Kassel und Marburg bietet.

Ob Sie hier leben oder einfach nur zu Besuch sind, Niedenstein wird Sie mit seiner Schönheit, seinem Charme und seiner Gastfreundschaft begeistern.

Garage: 2
Balkon: 1
Küche: 2

Weitere Informationen:

Lage

Willkommen in Niedenstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Gebäuden ist Niedenstein ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, die die Schönheit der Landschaft und die frische Luft genießen lassen.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die beeindruckende Burgruine Niedenstein, die majestätisch auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Niedenstein bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Bahnhof Niedenstein, der eine schnelle Anbindung an die Städte Kassel und Marburg bietet.

Ob Sie hier leben oder einfach nur zu Besuch sind, Niedenstein wird Sie mit seiner Schönheit, seinem Charme und seiner Gastfreundschaft begeistern.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.11.2023
Gültig bis: 18.11.2033
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 183,6
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Heizung: 2018
Preis: 359.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

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