34305 Niedenstein

Idyllisches Anwesen mit viel Platz, Doppelgarage und pure Natur!

329.000,00 €
Kaufpreis
ca. 233,00 m²/ca. 1.548,00 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
7
Zimmer
1972
Baujahr

Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!

Diese bezaubernde Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Charme, Persönlichkeit und herzlicher Atmosphäre. Das harmonische Miteinander in der freundlichen Nachbarschaft macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ein Überblick in verlockenden Stichpunkten:

**Erdgeschoss:**
– Großzügige Diele als einladender Empfang
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
– Schlafzimmer für erholsame Nächte
– Inspirierendes Büro für kreative Köpfe
– Badezimmer mit luxuriöser Wanne und erfrischender Dusche
– Zwei Kellerräume und ein Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

**Obergeschoss:**
– Große Diele als verbindendes Element
– Beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem idyllischen Garten
– Zwei charmante Kinderzimmer
– Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
– Badezimmer mit stilvoller Wanne und erfrischender Dusche
– Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, inklusive Zugang zum Garten

**Außenbereich:**
– Große Doppel-Garage für Ihre Fahrzeuge
– Carport-Stellplatz für zusätzlichen Schutz
– Ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz für Gäste
– Gartenhaus im weitläufigen Garten für gemütliche Stunden
– Atemberaubender Fernblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht

Im Jahr 2008 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert, gefolgt von einer weiteren Modernisierung im Obergeschoss in den Jahren 2013 und 2014. Die Fenster sind mit teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, während die Haustür ein stilvolles Upgrade erhielt.

Die Heizung, eingebaut im Dezember 2018, garantiert behagliche Wärme in allen Räumen, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern – hier werden Wohnträume wahr!

Füllen Sie jetzt bitte Ihre Kontaktdaten im Kontaktformular aus. Sie erhalten das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Angaben. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spamordner nach. Manchmal landen die E-Mails dort.

Lage:

Willkommen in Niedenstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Gebäuden ist Niedenstein ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, die die Schönheit der Landschaft und die frische Luft genießen lassen.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die beeindruckende Burgruine Niedenstein, die majestätisch auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Niedenstein bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Bahnhof Niedenstein, der eine schnelle Anbindung an die Städte Kassel und Marburg bietet.

Ob Sie hier leben oder einfach nur zu Besuch sind, Niedenstein wird Sie mit seiner Schönheit, seinem Charme und seiner Gastfreundschaft begeistern.

Garage: 2
Balkon: 1
Küche: 2

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.11.2023
Gültig bis: 18.11.2033
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 183,6
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Heizung: 2018
Preis: 329.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

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