34305 Niedenstein

Niedenstein: Haus mit Traumgarten und Garage in naturnaher Umgebung

195.000,00 €
Kaufpreis
ca. 117,5 m²/ca. 1.212 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
5
Zimmer
1965
Baujahr

Entdecken Sie Ihr Traumhaus!

Verkauf eines charmanten Einfamilienhauses in herrlich naturnaher Umgebung. Auf einem großen Grundstück erstreckt sich ein gemütliches Wohnhaus mit Garage.

Der angrenzende Gartenbereich beherbergt einen zauberhaften Baumbestand und dichte Hecken – ein Potenzial für ein individuelles Familienparadies.

Investition sind erforderlich, doch das Ergebnis wird Sie begeistern.

Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Zudem sind hier ein kleines Duschbad und zwei Schlafzimmer zu finden.

Im Souterrain erwarten Sie zwei weitere gemütliche Wohnräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Der Garten wurde bereits mit einem Pool ausgestattet, der zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Ihr PKW findet in der sicheren Garage seinen Platz.

Erwähnenswert ist die Viessmann-Heizung, die im Jahr 2007 erneuert wurde und somit für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Jetzt besichtigen und Wunschhaus schaffen!

Willkommen in Niedenstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Gebäuden ist Niedenstein ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen.

Das angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Ermetheis.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, die die Schönheit der Landschaft und die frische Luft genießen lassen.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die beeindruckende Burgruine Niedenstein, die majestätisch auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Niedenstein bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Bahnhof Niedenstein, der eine schnelle Anbindung an die Städte Kassel und Marburg bietet.

Garage: 1

Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.08.2023
Gültig bis: 06.08.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 179,5
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Heizung: 2007
Preis: 195.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

 

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten.