34131 Kassel

Zeitlos elegant: Haus im Flüsseviertel Wilhelmshöhe

Erfolgreich vermittelt
Kaufpreis
ca. 118 m²/ca. 548 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
4 + 2
Zimmer
1956
Baujahr

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein schönes Beispiel des Mid-Century Styles und befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit einem wunderschönen Garten.

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik und schafft dadurch eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Äußere des Hauses ist von geraden Linien und klaren Formen geprägt. Die Fenster und die Terrassentür lassen viel natürliches Licht in die Räume und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten.

Im Inneren bietet das Haus ein modernes und offenes Raumkonzept mit einer klaren Trennung zwischen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Obwohl zwei Zimmer im Dachgeschoss bereits ausgebaut wurden, wurden sie bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Zimmer müssen noch mit Heizkörpern ausgestattet werden und sind dann vollständig nutzbar.
Im Keller gibt es reichlich Stauraum sowie eine Waschküche mit einer Ausgangstür zum Garten.

Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen und bietet durch seine Gestaltung eine Verbindung zum Haus. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die sonnigen Tage zu genießen und bietet eine wunderbare Aussicht auf den schönen Garten.

Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die modernes und anspruchsvolles Wohnen suchen.

Diese Immobilie ist einfach ein Juwel, ein Schatz, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt zu werden! Ja, es mag sein, dass es noch einiges an Arbeit und Investitionen erfordert, um dieses Haus in ein perfektes Zuhause zu verwandeln.

Aber stellen Sie sich nur vor, wie es wäre, in einem Ort zu leben, der komplett nach Ihren Wünschen und Träumen gestaltet ist – ein Ort, an dem Sie sich endlich vollkommen Zuhause fühlen können.

Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen, und ich kann Ihnen versichern, dass es jeden Cent und jede Minute wert sein wird, die Sie in die Umsetzung dieser Vision investieren werden.

Machen Sie diesen Schatz zu Ihrem eigenen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden!

 

Das Flüsseviertel in Kassel Wilhelmshöhe ist ein exklusives Wohngebiet im Westen der Stadt. Das Viertel grenzt an den wunderschönen Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen weltberühmten Wasserspielen und ist von viel Grün umgeben.

Die Bebauung im Flüsseviertel ist geprägt von stilvollen Villen und gepflegten Wohnhäusern aus der Gründerzeit und der Jugendstil-Epoche. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und Privatsphäre.

Das Flüsseviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Neben der idyllischen Lage und der exklusiven Bebauung bietet das Flüsseviertel auch eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Wilhelmshöhe und das Museum für Sepulkralkultur sind schnell erreichbar.

Das Flüsseviertel in Kassel Wilhelmshöhe ist daher eine ideale Wohngegend für alle, die eine Kombination aus exklusivem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.04.2023
Gültig bis: 18.04.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 273,1
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Baujahr Heizung: 2012
Preis: Erfolgreich vermittelt

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