34225 Baunatal

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage

Erfolgreich vermittelt
Kaufpreis
ca. 129 m²/ca. 646 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
6
Zimmer
1952
Baujahr

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, das sich auch perfekt als Einfamilienhaus eignet. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen. Darüber hinaus bietet das Haus einen unterkellerten Bereich sowie einen nicht ausgebauten Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Sie werden begeistert sein von der geräumigen Garage, die im Jahr 1967 angebaut wurde und viel Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus wurde stets gut gepflegt, und auch wenn Renovierungsarbeiten anstehen, sind diese überschaubar. Derzeit wird das Haus noch mit Nachtspeicheröfen beheizt, doch nach dem Kauf können Sie sich für eine modernere Heizung entscheiden.

Die beiden Einbauküchen, die in der Immobilie verbleiben, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und erleichtern das Einrichten Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie und Ihre Familie ein gemütliches Heim schaffen und sich rundum wohl fühlen.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A44 und A49 sind nur wenige Minuten entfernt und die Stadtzentren von Baunatal  und Kassel sind schnell zu erreichen.

Für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten in Baunatal und auch in diesem Stadtteil. Im Zentrum von Baunatal finden Sie ein Schwimmbad, Kino und vieles mehr, um Ihren Tag abwechslungsreich zu gestalten.

Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus zu überzeugen. Ich freuen mich darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen!

 

Es lebt sich gut in Baunatal – der idyllischen Stadt, die ihren Namen dem klaren Fluss “Bauna” verdankt! Eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, besteht Baunatal aus 7 einzigartigen Stadtteilen: Altenbauna, Altenritte, Großenritte, Kirchbauna, Hertingshausen, Rengershausen und Guntershausen.

Ob jung oder alt, die Stadt hat für jeden etwas zu bieten! Baunatal zeichnet sich durch eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen, zwei Gesamtschulen, Musikschulen, Sportvereinen, Sportplätzen, Schwimmbädern, Stadtparks, dem wunderschönen Leiselsee, Kinos, sowie zahlreichen Vereinen und Verbänden aus.

Auch für diejenigen, die mobil sein möchten, ist Baunatal der perfekte Ort! Die Stadt verfügt über ein exzellentes Fahrradnetzwerk und wurde 2020 und 2018 im Fahrradklimatest des ADAC als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet. Außerdem bieten Straßenbahnen, Busverbindungen, Bahnhöfe in Guntershausen und Rengerhausen sowie kurze Wege zu den Autobahnen A49 und A44 eine optimale Verkehrsanbindung. Kostenlose Parkplätze stehen in allen Stadtteilen zur Verfügung.

Doch das ist noch lange nicht alles! Baunatal ist auch stolz darauf, eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten und Gesundheitszentren sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und einen ansprechbaren Bürgerservice im Rathaus zu bieten.

Kurz gesagt, Baunatal ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Es ist kein Wunder, dass die Bewohner hier so glücklich sind! Kommen Sie und erleben Sie es selbst – wir freuen uns darauf, Sie in Baunatal begrüßen zu dürfen.

Garage: 1
Küche: 2

Ausstellungsdatum Energieausweis: 28.02.2023
Gültig bis: 27.02.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 225,5
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Heizung: 2000
Preis: Erfolgreich vermittelt

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