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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 1999) bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.
Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden mit ca. 20 m², das nicht in der Zimmer- und Wohnflächenangabe enthalten ist und sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Spitzboden:
Auf dem ca. 317 m² großen Grundstück lädt die Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Baunatal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Durch die gewachsene Struktur wirkt das Wohngebiet insgesamt sehr harmonisch – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit im Alltag legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in komfortabler Nähe.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus verfügt Baunatal über ein vielseitiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik-, Kultur- und Freizeitvereinen für alle Altersgruppen.
Diese fördern nicht nur gemeinsame Interessen, sondern auch ein lebendiges Miteinander und erleichtern das Knüpfen neuer Kontakte.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants mit deutscher und internationaler Küche sowie das moderne Cineplex Baunatal, das mit aktuellen Kinofilmen und abwechslungsreichen Veranstaltungen für Unterhaltung sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch im Alltag sehr vorteilhaft. Baunatal ist hervorragend an die umliegenden Orte sowie an Kassel angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahn, ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Kassel und sorgen dafür, dass Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote auch ohne Auto bequem erreichbar sind.
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