Haus verkaufen trotz laufender Finanzierung

Sie möchten oder müssen Ihre Immobilie verkaufen, aber die Finanzierung ist noch nicht getilgt.

Es gibt viele Gründe, warum man aus seinem Kreditvertrag aussteigen und die Immobilie veräußern möchte. Entweder sind es Altersgründe, finanzielle oder berufliche Gründe. Für alle Fälle gilt jedoch: Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater über die Details. Mit diesem finden Sie die für Sie passende Finanzierungslösung.

Immobilie verkaufen und Kredit ablösen

Sie können Ihre Immobilie verkaufen und mit dem Kaufpreis Ihre Immobilienfinanzierung abzahlen. Aber dabei kann eine kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Daher müssen Sie darauf achten, dass der Kaufpreis für Ihre Immobilie für Ihr Vorhaben ausreichend hoch ist. Wie hoch diese Entschädigung ausfallen kann ist sehr unterschiedlich. Diese können Sie sich nur von Ihrem Kreditinstitut ausrechnen lassen.

Manchmal macht es auch Sinn, wenn der Käufer Ihre Finanzierung übernimmt. Allerdings muss diesem die Bank zustimmen (wozu sie aber nicht verpflichtet ist) und meist ist das auch für die Käufer nicht vorteilhaft.

Immobilie verkaufen und Kredit für die neue Immobilie verwenden

Vielleicht wollen Sie aber aus dem Vertrag aussteigen, weil Sie sich vergrößern möchten. Es ist Nachwuchs unterwegs? Sie möchten Ihre Eltern bei sich aufnehmen? Wohnen und Arbeit sollen vereint werden?

In diesen Fällen möchten Sie vielleicht raus aus Ihrer kleinen Wohnung und ein neues Haus bauen oder kaufen. Da könnten man prüfen, ob eine Umschuldung auf das neue Objekt Sinn macht.

Allerdings sollte man diese Variante gut durchrechnen. Derzeit sind die aktuellen Zinsen meist günstiger, als die in den Altverträgen. Dann ist es finanziell sinnvoller einen neuen Vertrag abzuschließen und die Entschädigung an die Bank zu tragen.