34225 Baunatal

Baunatal: Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Erfolgreich vermittelt
Kaufpreis
ca. 145,00 m²/ca. 164,00 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
5
Zimmer
1930
Baujahr

Diese Immobilie ist wunderbar geeignet, um sich seinen Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Ob als Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung; diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten.

Überblick in Stichpunkten:

– Haus mit zwei Wohneinheiten für Kapitalanleger oder zur Selbstverwirklichung!

Auf Erd- und Obergeschoss jeweils zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen:
– Küche
– Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
– (Kinder-)Zimmer
– Badezimmer

– Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
– Gemütlicher Freisitz
– Voll unterkellert
– Garage

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf mit viel Platz zur Selbstverwirklichung.

Bei den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sollten Sie auch etwa 20.000,00 € für den Austausch der Heizung einplanen, da diese Aufgabe dem Käufer obliegt. Die Immobilie ist bereits auf die Renovierung vorbereitet und wurde stets sorgfältig gepflegt.

 

Lage

Baunatal ist eine charmante Stadt im Norden Hessens, die für ihre Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Die Stadt besteht aus sieben malerischen Stadtteilen und bietet eine reizvolle Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Ob Sie gerne wandern, radfahren oder einfach nur die Natur genießen, Baunatal hat für jeden etwas zu bieten.

Außerdem ist Baunatal auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der von der Präsenz großer Unternehmen wie Volkswagen profitiert. Die Stadt bietet jedoch auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, darunter regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Lesungen.

In Sachen Bildung ist Baunatal ein herausragender Standort, der eine umfassende Bildung von Kindergarten bis zur Weiterbildung gewährleistet. Hier finden Sie eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Volkshochschule und eine Jugendmusikschule.

Baunatal verfügt auch über eine beeindruckende Infrastruktur, die alles bietet, was Sie brauchen: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende Gesundheitsversorgung bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Köstlichkeiten anbieten und einem Kino. Zudem ist Baunatal überregional bekannt als Sportstadt. Aber auch außerhalb des Sports wird das Vereinsleben in Baunatal gelebt und geliebt.

Besonders hervorzuheben ist auch Baunatals Engagement für Barrierefreiheit. Die Stadt bietet barrierefreie Bushaltestellen, Behindertenparkplätze und barrierefreie öffentliche Gebäude, um sicherzustellen, dass jeder die Stadt problemlos erkunden kann. Schließlich sei erwähnt, dass Baunatal im Fahrradklimatest des ADAC als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet wurde.

Insgesamt bietet Baunatal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entdecken Sie Baunatal und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern!

 

Weitere Informationen:

Besichtigungstermine

Gern stehen wir Ihnen als Immobilienmaklerinnen zur Verfügung und bitten Sie höflich, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Wir bitten Sie ebenfalls um Diskretion bei Außenbesichtigungen und darum, das Grundstück nicht zu betreten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.

Für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme danken wir Ihnen herzlich.

Unter der Rufnummer 05 61 / 57 99 130 sind wir gern für Sie erreichbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.12.2023
Gültig bis: 04.12.2033
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 362,90
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Heizung: 1978
Preis: Erfolgreich vermittelt

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten.