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Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde laufend modernisiert und befindet sich in ruhiger Lage.
Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in ein Zweifamilienhaus verwandeln. So eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer separaten Einheit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die neun Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und Kamin. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller und eine Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort.
Ein separater, direkt angrenzender Grundstücksteil von ca. 492 m² ist als eigenständiges Flurstück ausgewiesen und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Er bietet Potenzial zur Bebauung oder zum Verkauf, ermöglicht aber auch eine attraktive Vergrößerung des Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charmantes Gartenhaus – nutzbar als Stauraum, Rückzugsort oder Partyraum.
Ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Lage
Die Immobilie in Wabern, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in etwa 2,5 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Mitte, die nur ca. 240 Meter entfernt ist, hervorragend. Auch der Bahnhof Wabern ist mit einer Entfernung von ca. 1,9 km gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Spielplätzen ein großer Vorteil. Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 70 Meter entfernt, was den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis, die ca. 2,4 km entfernt liegt, gesichert.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.
Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.
Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.
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