Dieses Einfamilienhaus in Rothenditmold bietet eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Vision.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Zustand:
Das Gebäude ist nicht bewohnbar und weist massive Feuchte- und Schimmelschäden auf, insbesondere im Erdgeschoss und Keller.
Im Keller steht stellenweise Wasser aufgrund undichter Leitungen, zudem bestehen umfassende Sanierungs- und Modernisierungsbedarfe.
Auch die Außenanlagen sind stark verwildert und sanierungsbedürftig.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Objekt bietet sich an für:
– Eine komplette Kern- bzw. Vollsanierung oder
– Alternativ einen Abriss mit anschließendem Neubau nach individuellen Vorstellungen (je nach baurechtlicher Zulässigkeit).
Fazit:
Ein Projekt für Käufer, die bereit sind, Arbeit, Kreativität und Investitionsbereitschaft einzubringen. Nach einer umfassenden Sanierung oder einem Neubau kann hier ein attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung entstehen.
Lage:
Rothenditmold präsentiert sich als gut angebundener und infrastrukturell solider Stadtteil von Kassel. Er liegt nordwestlich der Kasseler Innenstadt, welche via der Buslinie schnell zu erreichen ist.
Obgleich im Norden und im Süden von Industrieanlagen dominiert, hat der Stadtteil vielerlei Grünflächen entlang der Döllbach – Auen und mehrere Kleingartenvereine zu bieten.
Familien profitieren von Kindergärten und einer weiterführenden Schule, täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Wohnumfeld.
Dank seiner Nähe zur Stadtmitte und dem Mix aus Wohn- und Gewerbelandschaft bietet Rothenditmold attraktive Perspektiven – insbesondere für gut erreichbare, alltägliche Lebensqualität.
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