Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Potenzial – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die obere Einheit ist seit 2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine gute Miete.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Balkon mit direktem Zugang zum Garten. In der darüberliegenden Wohnung erwartet Sie zudem ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Der pflegeleicht gestaltete Garten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ganz ohne großen Aufwand. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen im Inneren des Hauses für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung geeignet ist. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft.
Lage
Baunatal, eine charmante Stadt in der Nähe von Kassel, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil beeindruckt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern. Baunatal ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet.
In Baunatal profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Hallenbad und weitläufige Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Baunataler Stadtpark, der als grüne Lunge der Stadt gilt und für Erholungssuchende ein beliebter Anlaufpunkt ist.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Baunatal vorhanden und genießen einen guten Ruf. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und Apotheken, während das Klinikum Kassel in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung von Baunatal ist hervorragend. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A49, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an Kassel und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Kassel-Calden, ist in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
Daten der Stadt Baunatal
– Einwohnerzahl: 28.939 Einwohner (Stand: 30.04.2025)
– Ausgewogene Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren
– Durchschnittliche Wohnfläche: Ca. 80 m² pro Wohnung
– Leerstand: Gering, hohe Nachfrage nach Wohnraum
– Bildungseinrichtungen: Mehrere Grund- und weiterführende Schulen
– Naherholungsgebiete: Stadtpark Baunatal, diverse Sportanlagen
– Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, die Musikschule, ein Hallenbad und weitläufige Parks und Grünflächen.
Garage: 1
Balkon: 1
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