34225 Baunatal

Baunatal: Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carportstellplatz

249.000,00 €
Kaufpreis
ca. 99,7m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1997
Baujahr

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Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², ideal für kleine Familien oder Paare. Die 1997 erbaute Immobilie bietet drei helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet Platz für kulinarische Erlebnisse. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Fenster viel Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Carportstellplatz für Ihren Pkw.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung steht für den Einzug frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Funktionalität vereint.

 

 

Baunatal ist ein Ort, an dem sich Familien rundum wohlfühlen können. Die Stadt im Norden Hessens verbindet Natur, Bildung, Freizeit und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise – und das in einer sicheren, lebendigen Umgebung.

Mit ihren sieben grünen und charmanten Stadtteilen bietet Baunatal jede Menge Platz zum Leben und Aufwachsen. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist die Natur nie weit entfernt – perfekt für gemeinsame Ausflüge, Radtouren oder Spaziergänge mit den Kleinen.

Baunatal denkt familienfreundlich: Zahlreiche Kindertagesstätten und Grundschulen in Wohnortnähe sorgen für kurze Wege und eine gute Betreuung. Zwei moderne Gesamtschulen, eine Jugendmusikschule und eine aktive Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab – vom Kindergarten bis zur Weiterbildung ist alles da.

In Sachen Freizeit hat Baunatal für Familien einiges zu bieten: Spielplätze, Sportvereine, ein familienfreundliches Kino, regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Auch das Schwimmbad, die Stadtbücherei und zahlreiche kreative Angebote für Kinder laden zum Mitmachen ein.

Die Stadt punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine zuverlässige medizinische Versorgung, Restaurants, Cafés und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Baunatal ist außerdem eine sportbegeisterte Stadt mit einem starken Vereinsleben, bei dem Familien schnell Anschluss finden. Ob Fußball, Turnen, Musik oder Kreativangebote – hier ist für jedes Familienmitglied etwas dabei.

Und wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich freuen: Im ADAC-Fahrradklimatest wurde Baunatal bereits mehrfach zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands in ihrer Größenklasse gewählt.

Kurz gesagt: Baunatal ist eine Stadt, in der Kinder sicher und glücklich aufwachsen können – und in der Eltern alles finden, was sie für ein gutes Familienleben brauchen. Willkommen in Baunatal – hier beginnt Ihre Familiengeschichte!

Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: 1

Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.03.2024
Gültig bis: 28.02.2034
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 112,5
Energieträger: Fernwärme (Gas)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Heizung: 1997
Preis: 249.000,00 €
Hausgeld: 429,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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