Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 52 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zusätzlichen Komfort eines Balkons. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die weiteren Räume führt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem zeitlosen Design gehalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Nutzung der Wohnfläche optimieren.
Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 395,00 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 259,98 €, wobei davon auf die Mieter 160,00 € umgelegt werden.
Die Wohnung ist derzeit für einen Kaufpreis von 105.000 € erhältlich und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Insgesamt stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Für Investoren bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit, in ein gut angebundenes und lebendiges Umfeld zu investieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Hentzestraße und Pettenkoferstraße, die beide nur ca. 200 Meter entfernt sind. Auch die Tram-Station Berlepschstraße ist mit ca. 425 Metern gut erreichbar. Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt die Autobahnauffahrt A 49, die sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung befindet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Universität Kassel, Standort Wilhelmshöher Allee, ist ca. 940 Meter entfernt und bietet eine wertvolle Infrastruktur für Studenten und Akademiker. Zudem sind mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung angesiedelt, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur ca. 170 bis 220 Meter entfernt, was eine komfortable Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus sind verschiedene Cafés und Restaurants in der Umgebung zu finden, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer idealen Investition in eine zukunftssichere Lage.
Besichtigungstermine
Gern stehen wir Ihnen als Immobilienmaklerinnen zur Verfügung und bitten Sie höflich, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten Sie ebenfalls um Diskretion bei Außenbesichtigungen und darum, das Grundstück nicht zu betreten, um die Privatsphäre der Hausbewohner zu wahren.
Für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme danken wir Ihnen herzlich.
Gern sind wir unter der Telefonnummer 05 61 / 57 99 130 für Sie für eine individuelle Terminvereinbarung erreichbar.
Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser schönen Immobilie begeistert sein werden und freuen uns darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten:
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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