34225 Baunatal

Am Leiselsee: Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Bädern und Garage

Erfolgreich vermittelt
Kaufpreis
ca. 118 m²/ca. 467 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
4
Zimmer
1983
Baujahr

Eine sehr gepflegte Immobilie sucht neue Eigentümer.

Perfekte Raumaufteilung – perfekte Wohnflächenausnutzung!

Anhand der Flächenangaben und auch bei der Außenansicht ahnt man nicht, was alles in dieser Immobilie steckt.

Denn dieses Haus wurde in Split-Level-Bauweise erstellt. Aber was ist das? Bei einem Haus in Split-Level-Bauweise sind die einzelnen Stockwerke versetzt (meist um ein halbes Stockwerk) zueinander angeordnet.

So entstand hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen: Eine Ebene ist die Wohnebene, die zweite der Elternbereich und die dritte Ebene gehört allein (zum Beispiel) den Kindern.

Die einzelnen Ebenen sind über wenige Treppenstufen miteinander verbunden. So gelangt viel Licht ins Haus Außerdem ist die Anbindung an Terrasse und Eingang besser. Das Grundstück wird insgesamt besser ausgenutzt. Auf große Flure konnte man verzichten – das spart Fläche, die man besser für die Wohnräume nutzen kann.

Nun zu der Aufteilung:

Auf der ersten Ebene gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche und zum Gäste-WC.

Garten und Terrasse laden zum Entspannen ein.

In der zweiten Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die dritte Ebene verfügt über zwei Zimmer (eines mit einer großen Abseite – vielleicht Ihr neuer begehbarer Kleiderschrank?) und ein weiteres Duschbad.

Das hört sich nun nach vielen Treppen an. Dies ist aber nicht so, da immer nur wenige Stufen zur nächsten Ebene führen.

Eine große Waschküche und ein Partyraum mit Bar sind im Keller vorhanden.

Ihren Pkw können Sie sicher in der Garage mit elektrischem Tor abstellen.

Die Fenster verfügen über Rollläden (zum Teil elektrisch).

Kurze Wege in das Baunataler Zentrum und Straßenbahn und Busse lassen Sie unabhängig vom eigenen PKW werden.

Eine nette Nachbarschaft in ruhiger Lage erwartet Sie hier.

 

 

Garage: 1

Weitere Informationen:

Baunatal grenzt unmittelbar an die Stadt Kassel. Zu den Autobahnen gelangen Sie auf kurzen Wegen.

Weit ausgedehnte Erholungsgebiete und gepflegte Grünanlagen im Stadtgebiet laden zur Entspannung und Erholung ein.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leiselsee. Spazieren gehen, Rad fahren, joggen: alles direkt von Zuhause aus.

Das Baunataler Zentrum ist nicht weit und auch fußläufig gut erreichbar.

Baunatal die Sport- und Familienstadt: Sporthallen und -plätze, Tennisanlagen, Hallenbad und Freibad, Kino, Sportvereine viele Spielplätze und so viel mehr hat diese Stadt zu bieten.

2 Gesamtschulen, Grundschulen und Kindergärten sind vorhanden und fußläufig auch gut erreichbar.

Hier finden Sie alles: Gastronomie, Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr.

Es lebt sich gut in Baunatal.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.05.2022
Gültig bis: 03.05.2032
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieverbrauch kWh/(m²·a): 150,7
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Baujahr Heizung: 1999
Preis: Erfolgreich vermittelt

Bitte beachten:

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.

Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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