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Charmantes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten und moderner Ausstattung
Dieses liebevoll instandgehaltene Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und attraktivem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Das 1958 erbaute und 1977 aufgestockte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Küchenbereich
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Geräumiges Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Drei Zimmer
Küche
Duschbad
Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächen- und Zimmerangabe enthalten):
Weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Arbeitsbereich oder Gästebereich
Kellergeschoss:
Viel Stauraum
Zusätzliches kleines Badezimmer
Modernisierungen & Ausstattung:
1999: Solaranlage mit 500-Liter-Wasserspeicher
2007: Neues Garagentor
2010: Heizkörper im Obergeschoss
2015 im Erdgeschoss:
Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Innentüren und Heizkörper, neues Badezimmer, hochwertiger Eichenholz-Dielenboden im Wohnzimmer
2015: Neue Fenster (mit Ausnahme von zwei Fenstern im Obergeschoss)
2016: Freisitz mit Markise
2018: Abwasserleitungen (Inliner-Verfahren)
2024: Neue Heizungsanlage
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Lage
Die Gemeinde Schauenburg liegt im Landkreis Kassel in Nordhessen und ist eine landschaftlich reizvolle Region, die von Wäldern, Hügeln und malerischen Dörfern geprägt ist. Der Ortsteil Martinhagen selbst ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Es ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was ihm ein charmantes und naturnahes Ambiente verleiht.
Die Infrastruktur in Schauenburg ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner.
Verkehr: Schauenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A44 und A49. Dadurch sind größere Städte wie Kassel und Baunatal schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Auch den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie gut von hier aus.
Einkaufsmöglichkeiten: In Schauenburg gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind in den umliegenden Gemeinden, wie zum Beispiel Baunatal, vorhanden.
Bildungseinrichtungen: Schauenburg verfügt über eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung: In Schauenburg gibt es eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Fachärzte.
Freizeit und Erholung: Die Gemeinde Schauenburg bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Es gibt Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Infrastruktur in Schauenburg gut entwickelt ist und den Bewohnern eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Garage: 2
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