34246 Vellmar

Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und einem großen Garten

289.000,00 €
Kaufpreis
ca. 106 m²/ca. 697 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
4
Zimmer
1961
Baujahr

In dieser tollen Lage werden Sie gern wohnen.

Vellmar – lebendig und lebenswert

Am nördlichen Rand von Kassel liegt Vellmar. Hier wohnen fast 20.000 Menschen. Die Nachfrage nach Immobilien in Vellmar ist groß, denn die Stadt hat ihren Bürgern viel zu bieten.

Neben der guten Lage zum Zentrum in Kassel und der guten Anbindung an den ÖPNV mit Bus, Regio-Tram und Straßenbahn, sind es auch die Einrichtungen und vielen attraktiven Angebote, die es leicht machen, sich für Vellmar als Heimat zu entscheiden.

Hallenbad, Freibad, diverse Sport- und Spielstätten, Grillhütten, Stadtbücherei, Kindertagesstätten, Krippen, Horte oder die Sozialstation stehen den Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung. Das Vereinsleben wird in Vellmar mit über 80 Vereinen großgeschrieben.

Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten in Vellmar zwei große Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften. Weitere große Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden, sodass man überall beste Versorgungsmöglichkeiten vorfindet.

Viele Haus- und Fachärzten, ein Ärztehaus am Rathausplatz sowie das zentral gelegene Gesundheitszentrum sichern die gesundheitliche Versorgung.

Der große Ahnepark ist wohl das beliebteste Ausflugsziel Vellmars. Eine wirklich schöne Parkanlage mit einem großen Angebot für Sport und Freizeit lädt zum Verweilen ein. Auch über die Stadtgrenze hinaus sind die Einrichtungen der Parkanlage sehr beliebt. Hier finden Sie unter anderem eine Freischachanlage, das Basket- und Volleyballfeld, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage und eine wunderschönen Seeterrasse. Auch Kunst und Kultur werden in Vellmar großgeschrieben. Ein Höhepunkt ist das jährliche Festival „Sommer im Park“ mit Musik, Comedy und Kabarett.

 

Garage: 1
Balkon: 1

Weitere Informationen:

In dieser tollen Lage werden Sie gern wohnen.

Angeboten wird ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage.

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss, Dachboden, Keller und eine Garage finden Sie in dieser Immobilie vor.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und es bedarf daher einigen Renovierungsarbeiten.

Die meisten Fenster wurden ausgetauscht, einige wenige müssen noch erneuert werden. Die Gasheizung wurde bereits erneuert.

Auf Anfrage erhalten Sie den Link für den 360-Grad-Rundgang. Damit können Sie die Immobilie vorab online von innen und außen besichtigen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.08.2022
Gültig bis: 09.08.2032
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 246,14
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Baujahr Heizung: 2011
Preis: 289.000,00 €
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten:

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.

Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Vorherige telefonische Anfragen können wir nicht beantworten. Leider!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.