34123 Kassel

Kassel Eichwald: Einfamilienhaus mit Einbauküche und Garage

420.000,00 €
Kaufpreis
ca. 105 m²/ca. 600 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
3
Zimmer
1951
Baujahr

Kleines Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Kaminofen, Garage und Einbauküche

Ursprünglich wurde das Haus (massiv) mit 5 Zimmern, Küche und Bad gebaut.

Eine Zwischenwand (zwischen Wohnzimmer und dem jetzigen Esszimmer) wurde entfernt, ebenso eine Wand zwischen zwei Zimmern im Dachgeschoss. So ist dort ein schönes, großes Schlafzimmer entstanden.

Derzeit ist die Aufteilung also wie folgt:

Erdgeschoss
– Windfang
– Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
– Küche mit Zugang zum Wintergarten
– Badezimmer
– große Diele / Flur

Obergeschoss
– Zwei Schlafzimmer
– Duschbad
– Flur

Keller:
– Heizungsraum
– 3 Abstellräume
– Waschküche
– Heizungsraum

Garage
Gartenhaus

Die Fenster (Kunststoff) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der schöne Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot perfekt ab.

Die Eigentümer erwarben die Immobilie im Jahr 2013 und haben schon einiges investiert.

– Boden- und Wandbeläge wurden erneuert.
– Der Kaminofen wurde eingebaut.
– Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert.
– Die Fenster wurden 1995 und 2014 ausgetauscht.

Die schöne Einbauküche wurde 2019 erworben und ist im Kaufpreis enthalten.

An dem Objekt wurde viel gemacht. Dennoch ist die Immobilie an einigen Stellen noch renovierungsbedürftig.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.04.2022
Gültig bis: 02.04.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 391,8
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Baujahr Heizung: 1998
Preis: 420.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bitte beachten:

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