34281 Gudensberg

Ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Gudensberg

450.000,00 €
Kaufpreis
ca. 216 m²/ca. 1.230 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
8
Zimmer
1976
Baujahr

Diese Immobilie müssen Sie sich anschauen!

Keine noch so gute Immobilienbeschreibung kann wiedergeben, was diese Immobilie bietet. Dieses Haus muss man erleben und man wird sich verlieben.

Ursprünglich wurde das Haus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss erbaut.

Im Obergeschoss sind noch zwei Balkone (inzwischen nach außen durch Fenstereinbauten verschlossen). Zudem befinden sich dort inzwischen zwei weitere Räume und ein Badezimmer.

Auch das Dachgeschoss verfügt nun über einen großen Vorraum und ein weiteres ausgebautes Zimmer. (Die Fläche vom DG ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.)

In dem Keller wurden ein geteiltes Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche ausgebaut. (Diese Fläche ist ebenfalls nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.) Diese Räume eignen sich gut als Gästebereich.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen und einem Abstellraum für Fahrräder, Autoreifen und vieles mehr.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Holzheizung für mollige Wärme. Auch eine Solaranlage ist bereits installiert. Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über einige tolle Besonderheiten, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vorstellen.
Vorab schon mal: Ein Speiselift in der Küche – das hat schon was!

Der Garten: Einfach ein großer Traum! Sie werden es sehen!

Weitere Informationen:

Gudensberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und grenzt an die Gemeinden Edermünde, Felsberg, Niedenstein und Fritzlar. Gudensberg liegt unweit der dem Naturpark Habichtswald zugehörigen Langenberge und dem Gudensberger Stadtwald.

Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung, ist man in wenigen Minuten in Baunatal, Kassel, Schauenburg oder Fritzlar. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut und so kann man auf das zweite Auto gut verzichten.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wird Ihnen hier geboten. Kindergarten, Schule, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Sporteinrichtungen und vieles mehr. Auch kulturell wird in Gudensberg viel geboten. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Sport- und anderen Vereinen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.11.2022
Gültig bis: 20.11.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 119,5
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Heizung: 2012
Preis: 450.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten:

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.

Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Vorherige telefonische Anfragen können wir nicht beantworten. Leider!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

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