34270 Schauenburg

Gepflegtes Haus mit großer Einliegerwohnung, Keller und Garage

460.000,00 €
Kaufpreis
ca. 170 m²/ca. 800 m²
Wohn-/Grundstücksfläche
6
Zimmer
1974
Baujahr

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Garage

Zwei Generationen unter einem Dach. Das ist hier kein Problem.

Auf beiden Etagen befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine Galerie ausgebaut, zu der Sie Zugang vom Wohnzimmer aus finden.

Die Garage ist unterkellert. Hier fanden früher Pferde ihr Zuhause.

Die Immobilie wurde stets saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

– 2008 Dachfenster
– 2009 Bad im Dachgeschoss
– 2010 die restlichen Fenster
– 2010 Einbau von zwei elektrischen Rollläden im Wohnzimmer EG
– 2013 Anstrich Fassade
– 2015 Bad im Erdgeschoss
– 2015 Erneuerung Haustür
– 2018 Erneuerung Wasser-Enthärtungsanlage
– 2020 Erneuerung Garagentor

Garage: 1

Weitere Informationen:

Schauenburg ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.
Die Gemeinde Schauenburg besteht aus den Ortsteilen Breitenbach, Elgershausen, Elmshagen, Hoof und Martinhagen. Die Burgruine „Schauenburg“ war Namensgeber für die neue Gemeinde, die 1972 aus den bis dahin selbstständigen Dörfern entstand.

In landschaftlich reizvoller Lage im Naturpark Habichtswald, am Südwestrand des Kasseler Beckens, liegt Schauenburg mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Eine Vielzahl von Wanderwegen bieten dem Wanderfreund in Schauenburg abwechslungsreiche Landschaften auf den Spuren der Brüder Grimm.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Schauenburg vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen, Jugendclubs, Vereine, Sportmöglichkeiten, Erholungsgebiete, Ärzte und vieles mehr machen den Ort lebenswert. Hier kennt man noch die Nachbarn.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.09.2022
Gültig bis: 06.09.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf kWh/(m²·a): 174,7
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Baujahr Heizung: 1992
Preis: 460.000,00 €
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten:

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.

Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Vorherige telefonische Anfragen können wir nicht beantworten. Leider!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.