Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Familien ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1974, wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier Zimmer und mit einem Keller zusätzlichen Stauraum, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die energieeffizienten Schüco Fenster, die moderne Heizung und das kürzlich sanierte Pultdach tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Grundstück umfasst ca. 359 m² und bietet ausreichend Freiraum zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Nutzung.
Die ruhige und familienfreundliche Lage des Reihenhauses sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in Kassel etwa 25 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,1 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz der für Familien von großem Nutzen sein kann. Im Jahr 2010 wurden neue Schüco Fenster eingebaut, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. 2014 wurde die Kellereingangstür erneuert, was zusätzlichen Schutz und Komfort bietet. Die Heizung wurde 2017 modernisiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. 2019 folgten die Erneuerung der Haustür und der Innentüren, die das Gesamtbild des Hauses abrunden. Schließlich wurde 2021 das Pultdach inklusive Dämmung saniert, was zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Baunatal, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Familien, die Wert auf eine sichere und angenehme Nachbarschaft legen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Friedrich-Ebert-Schule bietet eine gute schulische Versorgung für Kinder bis zur 4. Klasse. Für die älteren Kinder bietet die Erich Kästner-Schule als Gesamtschule eine umfassende Bildung von der 5. bis zur 10. Klasse. Für die kleineren Familienmitglieder ist der Kindergarten “Am Stadtpark” nur ca. 1,4 Kilometer entfernt, was den täglichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt, ein tegut, ist ca. 850 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln. Dies ist besonders praktisch für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Spielplätze, die in weniger als 500 Metern erreichbar sind. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken. Darüber hinaus ist das Sportcenter in ca. 1,1 Kilometern Entfernung ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten und fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden der ganzen Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Finkenstraße, die nur ca. 240 Meter entfernt ist, gewährleistet. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Stadtteilen und der Innenstadt. Für Reisen in andere Städte oder ins Ausland ist der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Kassel-Calden, in ca. 30 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die etwa 1,1 Kilometer entfernt liegt, bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Autofahrer.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Garage: 1
Balkon: 1
Küche: Einbauküche
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