Energieausweis beantragen

Kein Problem – PKB Immobilien kümmert sich darum.

Brauche ich einen Energieausweis?

Aufgrund des Gebäudeenergiegesetztes (GEG) müssen bereits in der Immobilienanzeige für Verkauf oder Vermietung die energetischen Kennwerte der angebotenen Immobilie genannt und der Energieausweis spätestens bei der ersten Besichtigung dem Interessenten vorgelegt werden.

Hält man sich nicht an diese gesetzlichen Vorgaben, kann durchaus ein Bußgeld bis zu 15.000 € verhängt werden.

Geregelt sind die Vorgaben zum Energieausweis in Teil 5 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020). Von § 79 bis § 88 finden Eigentümer und Mieter alle Details.

Ausnahmen: Hier benötigen Sie keinen Energieausweis:

• Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche
• Ungenutzte Gebäude (nicht regelmäßig beheizt bzw. gekühlt)
• Speziell genutzte Gebäude (z. B. Werkstätten oder Stallungen)
• Denkmalgeschützte Gebäude (abhängig vom geltenden Landesrecht)

Welche Pflichtangaben gehören in die Immobilienanzeige?

• Art des Energieausweises (Verbrauch / Bedarf)
• Wert Energieverbrauch
• Wesentlicher Energieträger
• Baujahr gemäß Energieausweis

Für welche Immobilienanzeigen gilt dies?

Diese Angaben sollten Sie überall angeben, wo Sie Ihr Immobilienangebot veröffentlichen. Denken Sie nicht nur an die Zeitung oder die Immobilienportale, sondern auch Webseiten, Facebook, Ebay und Ebay-Kleinanzeigen, öffentliche Aushänge (z.B. im Supermarkt) und im Exposé. Eben überall, wo Sie Ihr Immobilienangebot veröffentlichen.

Welchen Energieausweis brauche ich?

Für den Verbrauchsausweis brauchen Sie Verbrauchzahlen von den zurückliegenden drei Jahren. Damit ist der Verbrauchsausweis stark vom Nutzerverhalten abhängig. Ein Verbrauchsausweis reicht aus, wenn das Gebäude die genannte Wär­meschutzverordnung von 1977 erfüllt. Der Bedarfsausweis ist aussagekräftiger, weil das Objekt begutachtet wird und die Art und Beschaffenheit der Gebäudehülle, sowie die Anlagentechnik in die Berechnung einfließen. Der errechnete Wert ergibt sich unabhängig vom Verbrauchs­verhalten oder der Personenzahl des Haushalts. Ein Bedarfsausweis ist nötig, wenn das Gebäude die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 nicht erfüllt und aus weniger als fünf Wohnungen besteht.

Was kostet ein Energieausweis?

Verbrauchsausweise kosten in der Regel unter 100,00 €. Die Kosten für den Bedarfsausweis betragen ca. 400,00 € bis 500,00 €. Im Hinblick auf hohe Bußgelder (bis zu 15.000 €) bei Verstößen gegen diese gesetzliche Verpflichtung, sollten Sie an dieser Ausgabe nicht sparen.