Sachverständige für Immobilienbewertung
Sachverständige für Immobilienbewertung
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Sicherheit und Transparenz. Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig, objektiv und nach anerkannten Bewertungsstandards. Mit Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung unterstützen wir Sie bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
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Petra Kilimann-Bouchon ist DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus
Standard EFH / ZFH
Sachverständige für Immobilienbewertung
Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen – sei es beim Verkauf, Kauf, bei einer Erbschaft, Scheidung oder Vermögensübersicht. Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine unabhängige, transparente und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verbinden wir fundiertes Fachwissen mit einer detaillierten Analyse der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir neben Lage, Zustand und Ausstattung auch die aktuelle Marktentwicklung, um einen realistischen und nachvollziehbaren Verkehrswert zu ermitteln.
Unsere Bewertungen schaffen Klarheit und Sicherheit – sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren, Unternehmen und Erbengemeinschaften. Jede Wertermittlung erfolgt objektiv, nachvollziehbar und nach anerkannten Bewertungsstandards.
Wann brauchen Sie eine ausführliche Immobilienbewertung eines Sachverständigen?
- Scheidung, insbesondere dann, wenn einer der Partner die Immobilie behalten möchte
- Erbschaft und Auszahlung von Verwandten
- Finanzamt: Für steuerliche Zwecke benötigt man manchmal den genauen Immobilienwert
- Privatkauf oder Privatverkauf
Sie benötigen eine ausführliche Immobilienbewertung? Lassen Sie sich in einem kostenlosen Erstgespräch von der zertifizierten Sachverständigen Petra Kilimann-Bouchon von PKB Immobilien beraten.
Wertermittlung Ihrer Immobilie für den Verkauf (Kurzgutachten)
Wenn Sie bereits wissen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann ist ein Sachverständigen-Gutachten nicht zwingend erforderlich. Nach der gleichen Methode – wie bei einem Sachverständigen-Gutachten – ermittele ich den Wert Ihrer Immobilie und stelle Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung in Kurzform dar.
Unsere Leistungen im Überblick
DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung
- Verkehrswertermittlung nach anerkannten Verfahren
- Bewertung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken
- Immobilienbewertungen für Verkauf, Kauf, Erbschaft und Scheidung
- Persönliche Beratung und individuelle Betreuung
- Transparente und verständliche Gutachten
Vertrauen Sie auf Kompetenz, Neutralität und höchste Qualitätsstandards. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen eine professionelle Immobilienbewertung, die Ihnen als verlässliche Entscheidungsgrundlage dient.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Wertermittlung Ihrer Immobilie?
Diese Unterlagen benötigen Sie übrigens auch, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten.
Aktueller Grundbuchauszug
Das Ausstellungsdatum des Grundbuchauszugs darf nicht länger als 3 Monate vor dem Zeitpunkt der Antragsstellung zur Schätzung zurückliegen. Der Grundbuchauszug muss auch das Bestandsverzeichnis Abteilung I und II beinhalten.
- Einheitswertbescheid
Der aktuelle Einheitswertbescheid wird vom Finanzamt erstellt. - Bescheid der Brandversicherung (Versicherungsschein)
Dieser wird von dem Versicherer ausgestellt, bei dem das Objekt versichert ist. Eine Jahresrechnung ist nicht ausreichend, da diese nicht die erforderlichen Angaben enthält. - Planunterlagen
Die Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte mit Maßangaben), eine Baubeschreibung, Berechnungen der Wohnfläche sowie der bebauten Grundfläche. - Bauzeichnungen
Grundrisse, Ansichten, Schnitte mit Maßangaben, eine Baubeschreibung, Berechnungen der Wohnfläche sowie der bebauten Grundfläche. - Baujahr des Gebäudes bzw. der Gebäudeteile
- Baujahr von Erweiterung von Gebäudeteilen
- Liste (und Rechnungen) der erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Energieausweis
- Bei Eigentumswohnungen:
Die Teileigentumserklärung und Aufteilungsplanunterlagen, Abgeschlossenheitsbescheinigung, aktueller Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Beschlussfassung, Stand der Rücklagen. - Bei Mietgrundstücken:
Mieterangaben und Bezeichnung der Wohnungen / vermieteten Einheiten, Angaben über die aktuelle Nettokaltmiete, Angaben über die aktuellen Nebenkosten, Angaben über die Bewirtschaftungskosten.
Ihnen fehlen Unterlagen für die Wertermittlung oder Ihren Immobilienverkauf?
Gern bin ich Ihnen bei der Beschaffung behilflich. Sprechen Sie mich an, ich besorge Ihnen die erforderlichen Unterlagen. Dazu benötige ich lediglich eine Vollmacht von Ihnen.
Rechnen Sie jedoch einige Zeit dafür ein. Oftmals gibt es bei den Ämtern oder Ausstellern Wartezeiten.
Sofern Originalunterlagen nicht mehr vorhanden sind und auch auf den Bauämtern nicht vorliegen, vermittele ich Ihnen gern einen Kontakt zu einem Fachbetrieb, der Ihnen die Planunterlagen erstellen kann.
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Petra Kilimann-Bouchon ist DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus Standard EFH / ZFH und Geprüfte Immobilienfachwirtin
Immobilienmaklerin in Baunatal, Edermünde, Fuldabrück, Fuldatal, Gudensberg, Guxhagen, Habichtswald, Kassel, Lohfelden, Niedenstein, Niestetal, Schauenburg, Söhrewald, Vellmar, Wolfhagen, Zierenberg und im Umkreis.
Partner und Auszeichnungen
Unser Team
Petra Kilimann-Bouchon
Geprüfte Immobilienfachwirtin und
DEKRA zertifizierte Sachverständige
für Immobilienbewertung D1 Plus
